Hình ảnh
Hình ảnh căn nhà
Hình thực tế căn nhà. Liên hệ để nhận trọn bộ ảnh & video đi từ cổng vào nhà.
Nhà 2 tầng mái ngói, có sân vườn & hàng rào riêng — cách QL1A chỉ 10m, mới cải tạo toàn bộ, vào ở ngay.
Đường bê tông ô tô vào tận cổng, ra quốc lộ vài bước chân — mà vẫn tránh được bụi và tiếng ồn. Cách trung tâm TP Tam Kỳ 9km.
121,4m² đất ở + 152,2m² đất vườn lâu năm — riêng tư, an toàn, có chỗ để xe, trồng cây.
Sơn mới, cửa, cầu thang, điện nước, mái hiên — vào ở ngay, không tốn thêm chi phí sửa.
Nhà cấp 3 đổ bê tông, 2 tầng mái ngói, xây 2014 — chắc chắn, còn mới ~90%.
Sổ hồng chính chủ, đã sang tên, hoàn công đầy đủ — mua bán công chứng nhanh gọn.
Gần chợ, trường học, khu dân cư đông; gần KCN Tam Thăng — thuận sống & làm việc.
Hình thực tế căn nhà. Liên hệ để nhận trọn bộ ảnh & video đi từ cổng vào nhà.
Làm việc quanh Tam Kỳ – Tam Thăng, muốn an cư, có sân cho con nhỏ.
Mua về quê cho ba mẹ ở, hoặc để an cư lâu dài — có sẵn nhà tử tế.
Cách QL1A 10m, đường bê tông ô tô vào tận cổng — tầng trệt làm mặt bằng buôn bán vẫn thuận.
Căn nhà nào cũng có điểm mạnh và điểm chưa vừa ý. Dưới đây là 5 câu người xem nhà hay hỏi nhất — tôi trả lời đúng như thực tế, để anh chị khỏi mất công đi xa rồi thất vọng.
Đúng, 2,2 tỷ là một khoản tiền lớn. Nhưng xin anh chị đừng chỉ nhìn con số tổng, mà xem với số tiền đó mình nhận về những gì.
Nếu anh chị đã có sẵn đất trống rồi mới xây một căn gần 200 m² sàn như thế này, thì riêng tiền xây thôi cũng đã là một khoản không nhỏ.
Nên thứ anh chị mua ở đây không phải là “273 m² đất ở quê”, mà là “273 m² khuôn viên + gần 200 m² nhà hai tầng có sẵn”.
Đúng. Đây là đường bê tông, không phải nhà mặt tiền Quốc lộ 1A. Tôi nói thẳng ngay từ đầu để anh chị khỏi đi xem rồi hụt hẫng.
Bù lại, từ nhà ra QL1A chỉ khoảng 10 mét — không phải hẻm sâu, không vòng vèo nhiều lớp, ô tô vào tận cổng.
Và cũng chính vì không nằm ngay mặt tiền quốc lộ nên anh chị mới mua được cả khuôn viên rộng lẫn căn nhà hai tầng ở mức giá này. Nếu đúng căn nhà và thửa đất này nằm ngay mặt tiền QL1A, thì đó là một bài toán giá hoàn toàn khác.
Đúng. Nhà xây khoảng năm 2014, nên không thể mang dáng của một căn vừa dựng năm 2026.
Nhưng cái anh chị mua là một căn đã có kết cấu hoàn chỉnh: móng, cột, dầm, sàn, mái, cầu thang, hệ cửa — đều làm sẵn và làm chắc tay. Đây là nhà ông bà xây để ở, không phải nhà dựng lên để bán.
Nhà cũng vừa được sửa lại: sơn mới tường trong ngoài, sơn PU hệ cửa gỗ và cầu thang, làm thêm mái hiên ban công, xử lý điện nước, dọn sạch toàn bộ.
Tôi không nói “nhà bền 50 năm” — vì tôi chưa có kiểm định kỹ thuật trong tay, nói vậy là nói ẩu. Điều tôi nói được là: kết cấu hiện tại còn tốt, và anh chị hoàn toàn có quyền dẫn người có chuyên môn tới kiểm tra trước khi quyết định. Tôi sẵn sàng mở cửa cho việc đó.
Đúng. Nhà để trống một thời gian, mà nhà lâu ngày không có người ở thì bụi và cái cảm giác lạnh nhà là chuyện bình thường.
Hiện nhà đã sửa xong, sơn mới và vệ sinh lại. Khi có gia đình về ở — mở cửa mỗi ngày, bật đèn, kê bộ sofa, bàn ăn, giường tủ, thêm cái rèm với mấy chậu cây — cảm giác căn nhà sẽ khác hẳn.
Một lời thật lòng: anh chị nên xem nhà vào buổi sáng hoặc đầu giờ chiều. Xem lúc 5–6 giờ chiều trời đã chạng vạng thì không đánh giá đúng được ánh sáng tự nhiên của căn nhà. Anh chị hẹn giờ nào tôi cũng mở cửa, nhưng xin cho căn nhà một lần được xem giữa ban ngày.
Nếu công việc và sinh hoạt của gia đình bắt buộc phải ở ngay trung tâm Tam Kỳ, thì tôi đồng ý — anh chị nên chọn nhà trong trung tâm. Căn này không hợp.
Nhưng cùng một khoản tiền, nhà trung tâm thường phải đánh đổi: đất hẹp hơn, không có sân, hoặc nhà nhỏ hơn.
Căn này hợp với người chấp nhận chạy thêm một đoạn đường để đổi lấy 273,6 m² khuôn viên, gần 200 m² sàn nhà hai tầng, sân riêng, cổng riêng. Nhà lại nằm ngay gần trục QL1A nên đi Tam Kỳ và các vùng quanh đó vẫn thuận — cách trung tâm Tam Kỳ 9 km.
Tôi không cố chứng minh nhà tôi hơn nhà trong phố. Hai thứ đó khác nhau, và mỗi nhà mỗi cảnh.
Liên hệ: Anh Đào — 0788 490 490 (Zalo) · giữ thông tin & điều phối dẫn xem nhà